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Modernes Wohnhaus mit Garten, großer Terrasse und offenem Kamin

Barsbüttel, 22885

Preis

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche 

849.000 €

5

2

233 m²

  Garten/Terrasse         Einbauküche         2 Bäder           Keller         3 Garagenstellplätze             offener Kamin

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein stilvolles Wohnhaus mit komfortablen Ausstattungsmerkmalen, liebevollen Details und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 233 m² verfügt dieses 1978 erbaute Haus, verteilt auf zwei Etagen, über insgesamt 6 Zimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. 2020 umfänglich renoviert, erwartet Sie ein modernes und frisches Ambiente mit zeitgemäßer Elektronik und einer erneuerten Gestaltung des Außenbereichs. Herzstück der Immobilie ist der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich in seiner länglichen Architektonik von einer Seite des Erdgeschosses zur anderen zieht. Viele große, teils bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit einer Fülle an Tageslicht. Ein schicker Vinylboden sorgt für ein gemütliches Ambiente, ebenso wie der offene Kamin des Objekts, der an den kalten Tagen des Jahres muckelige Wärme im gesamten Zimmer gewährt. Der offene Küchenbereich zur rechten Seite des Raumes wurde 2017 mit einer hochwertigen Küche in einer weißen Hochglanzoptik bestückt. Eine anliegende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor allem in den Sommermonaten ein Highlight: Die überdachte Terrasse des Hauses. Im angrenzenden Garten, der sich um das Haus schlängelt, können Sie Ihre eigene kleine Oase erschaffen. Ebenfalls 2017 modernisiert, versprechen die beiden Tageslichtbäder des Hauses zur Morgen- und Abendstunde angenehme Wellness-Momente. Während das Bad im 1. Obergeschoss mit einer Badewanne versehen ist, findet sich im zweiten Bad neben dieser auch eine moderne Walk-In-Dusche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen die fünf weiteren Zimmer des Hauses. Je nachdem, wie viel Platz Sie für sich selbst benötigen, besteht die lukrative Möglichkeit, die Räumlichkeiten der ersten Etage auch als Einliegerwohnung zu vermieten. Für Ihren PKW stehen Ihnen im Objekt ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für Komfort und Sicherheit.

Fakten

Typ

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Wohnfläche

233 m²

Grundstück

1.169 m²

Garage/ Stellplatz

2 Garagenstellplätze, 1 Caport

Keller

Keller

Zimmer

6

Badezimmer

2

Preis

849.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer



Energieinformationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis

1978

Energie­ver­brauchs­kennwert

236,4,35 kWh/(m²*a)

Lage

Barsbüttel, 22885

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Vor den Toren Hamburgs, im südlichen Teil des schleswig-holsteinischen Landkreises Stormarn, liegt das Kaufobjekt in der beschaulichen Gemeinde Barsbüttel. Barsbüttel grenzt mit seinen vier Ortsteilen direkt an die Hamburger Stadtteile Jenfeld und Rahlstedt und bietet seinen Bewohnern hierdurch eine infrastrukturell starke Lage bei einem gleichsam landwirtschaftlich und naturnah geprägten Gemeindebild. Das Kaufobjekt selbst befindet sich im südlichen Ortsteil Willingshausen. Umgeben von viel Grün, profitieren Sie von einem idyllischen und familienfreundlichen Wohnareal, müssen aufgrund der direkten Nähe zum Hamburger Stadtgebiet aber gleichwohl auf keine Annehmlichkeit der Großstadt verzichten. Die Innenstadt der maritimen Metropole wird mit dem PKW in etwa 30 Minuten erreicht. Durch eine naheliegende Bushaltestelle gelangen Sie wahlweise auch mit dem ÖPNV in circa einer Dreiviertelstunde in den Hamburger Raum. Besorgungen des alltäglichen Bedarfs können von Ihnen innerhalb des Gemeindegebiets erledigt werden. Im Ortskern Barsbüttels sowie im angrenzenden Glinde finden sich zahlreiche Supermärkte sowie Drogerien und Bäckereien. Für das kulinarische Wohl sorgen eine Vielzahl an verschieden Cafés und Restaurants im nahen Umkreis. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot wird durch fünf Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule gewährleistet. Die Feldmark des Öjendorfer Parks und viele kleinere und größere Seen in der direkten Umgebung bieten in der Freizeit einen idyllischen Ruheraum zur Entspannung und Erholung. Ein breit gefächertes Angebot an Verbänden und Vereinen zeugt vom starken Gemeinschaftscharakter der Gemeinde: Spaß und Unterhaltung ist hier garantiert!


Tony Sommerfeld 

​Bereichsleitung Verkauf

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Für ein vollständiges Exposé mit Adresse, Energieeffizienz und weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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