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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, zwei Bädern und großem Balkon in zentraler Lage

Berlin, 10779

Preis

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche 

1.034.000 €

1

2

94 m²

   Balkon         Fußbodenheizung         Fahrstuhl           Einbauküche         Parkplatz             Vollbad

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Charlottenburg-Wilmersdorf finden Liebhaber moderner Architektur in den oberen Stockwerken eines Neubauhauses aus dem Jahr 2024 drei wundervolle Wohnungen, in denen gehobene Ausstattungsmerkmale mit einer modernen und eleganten Ästhetik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis fusionieren. Gelegen im dritten Stockwerk des Mehrfamilienhauses, fungiert diese 2-Zimmer-Wohnung des Neubau-Ensembles als glorreicher Anfang des Wohnquartiers von ‘Hoch3’. Paare oder Singles finden auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 94 m2 ein harmonisches Ineinandergreifen von Funktionalität und edlem Ambiente. Mittelpunkt des Apartments ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, überwiegend bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Relaxen und geselligen Beisammensein. Die anliegende Küche verzückt nicht nur mit einer modernen und vollumfänglich ausgestatteten, cremefarbenen Einbauküche, sie überzeugt dank einer großflächigen Fensterfront auch mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Für die warmen Tage des Jahres haben Sie über die Küche sowie über den Wohnbereich zudem Zugang zum großen Balkon der Immobilie. Einen privaten Rückzugsort bietet das Schlafzimmer der Wohnung. Wie auch im Wohnbereich, wurde auf der Bodenfläche ein schöner Parkettboden verlegt, der dem Apartment eine gemütliche Note verleiht. Für wohl temperierte Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das einzigartige Wohnerlebnis mit zwei modernen innenliegenden Bädern. Stilvoll und zeitlos gestaltet, sind sie nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugen auch mit hochwertigen Sanitäranlagen. Während in das kleinere der beiden Bäder eine moderne Walk-In-Dusche integriert wurde, findet sich im zweiten Bad, das vom Schlafzimmer aus erreicht wird, neben denselben Ausstattungsmerkmalen auch eine Badewanne für kalte Herbsttage.

360° Rundgang 


Wir möchten Ihnen gerne eine hochwertige, interaktive 3D-Visualisierung anbieten, die Ihre Vorstellungskraft unterstützt und Ihnen hilft, sich die Wohnung besser vorzustellen.





Fakten

Typ

Eigentumswohnung

Baujahr

2025

Wohnfläche

94 m²

Grundstück

-

Garage/ Stellplatz

Parkplatz

Keller

-

Zimmer

2

Badezimmer

2

Preis

1.034.000 €

Käuferprovision

Energieinformationen

Energieausweistyp

Baujahr laut Energieausweis

2025

Energie­ver­brauchs­kennwert

Lage

Berlin, 10779

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die hochwertigen Apartments des Neubau-Ensembles befinden sich mitten im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dort, wo der berühmte Kurfürstendamm und das Schloss Charlottenburg ihr Zuhause haben, findet man im Herzen Berlins ein ruhiges und gediegenes Wohnumfeld. Während anderswo die Technobässe klingen, zeigt sich Berlin in Charlottenburg-Wilmersdorf von seiner sanften Seite. Großbürgerliche Bauten mit schönen Fassaden und aufwändig verzierten Hauseingängen prägen das architektonische Bild der Straßenverläufe und stehen sinnbildlich für die elegante und stilvolle Atmosphäre des Bezirks. Die Nachodstraße liegt nur unweit - etwa 1 Kilometer Luftlinie - vom Kurfürstendamm entfernt. Auf einer der berühmtesten Straßen der Welt befindet sich auf 3,5 Kilometer ein eindrucksvolles Angebot an Einzelhandels- und Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, das in dieser Form seinesgleichen sucht. Fußläufig erreichen Sie das Shopping-Eldorado in etwa 20 Minuten. Mit dem ÖPNV gelangen Sie über eine nahegelegene Busstation in circa 10 Minuten dorthin. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich vom Wohnquartier aus ideal mit einem kleinen Spaziergang verknüpfen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem auf dem Fußweg erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte im nahen Umfeld optimal abgedeckt. Entschleunigende Natur und viel Grün finden Sie im nahen Volkspark Wilmersdorf sowie dem Rudolph-Wilde-Park. Wer die Hektik der Großstadt einmal gänzlich hinter sich lassen möchte, der ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten im Grunewald, dem größten Waldgebiet Westberlins. Mit seinen üppigen Wäldern und seinen Seen samt Badestellen garantiert der Ort gerade in den Sommermonaten eine wundervolle Auszeit vom trubeligen Alltag. Entfernungen: U-Bahn/Bus Spichernstraße: 160 m S-Bahn Turmstraße: 3.5 km Autobahnauffahrt A100: 3.5 km Flughafen: 18.6 km

Tony Sommerfeld 

​Bereichsleitung Verkauf

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