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Renovierter Wohntraum mit großem Sonnenbalkon, TG-Stellplatz und Einbauküche
Preis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
249.000 €
2
1
92,4 m²
Balkon Kelleranteil Einbauküche Gäste-WC Aufzug Laminatboden
Objektbeschreibung
Norddeutsche Gemütlichkeit in der Hansestadt Bremen. In dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung kombiniert sich ein intelligenter und durchdachter Grundriss mit einer lichtdurchfluteten und weitläufigen Atmosphäre. Gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, beherbergt das Kaufobjekt auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 m2 ein Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Durch eine große Fensterfront mit schmucker, dunkler Holzumrahmung von viel Helligkeit erfüllt, fungiert der Wohn- und Essbereich nicht nur durch seine mittige Lage innerhalb der Wohnung als Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein offener und intelligenter Schnitt ermöglicht die flexible Gestaltung verschiedener Nutzungsbereiche innerhalb des Raumes.
Für Ordnung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt ein angrenzender Abstellraum. Kulinarische Highlights lassen sich in der anliegenden Küche kreieren. Diese ist bereits mit einer weißen Einbauküche bestückt, die über alle notwendigen Elektronikgeräte sowie genügend Arbeitsfläche zum Schnibbeln und Kochen verfügt.
Die zwei Schlafzimmer der Wohnung werden vom Wohn- und Esszimmer aus über einen zweiten Flurabschnitt erreicht. Beide Räume punkten mit großen Fenstern und einem schönen Laminatboden, der sich mit Ausnahme der Bäder auch auf der gesamten restlichen Bodenfläche des Objekts wiederfindet. Vom größeren der beiden Räume gelangen Sie zudem - wie auch vom Wohnbereich aus - auf den circa 15 m2 große Balkon der Immobilie. Mit seiner Überdachung und der Ausrichtung in den ruhigen Hinterhof des Mehrfamilienhauses bietet er in den warmen Monaten des Jahres eine herrliche Außenerweiterung des vorhandenen Wohnraums und verfügt zusätzlich über eine Markise.
Abgerundet wird das Verkaufsangebot mit einem geräumigen innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste-WC am Eingangsbereich. Zum Objekt gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Kurz & Kompakt:
- Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- Laminatboden
- Abstellraum
Fakten
Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1978
Wohnfläche
92,4 m²
Grundstück
-
Garage/ Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 20.000 Euro)
Keller
Kelleranteil
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis
1978
Energieverbrauchskennwert
146,3 kWh/(m²*a)
Lage
Radio Bremen, Bremen, 28211
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Moin Moin aus dem hohen Norden, moin moin aus der freien Hansestadt Bremen. Wo die Bremer Stadtmusikanten einst ihr Glück in der schönen Stadt an der Weser suchten, findet man auch heute noch eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair und norddeutscher Gelassenheit.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage, nördlich der Innenstadt, im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Geprägt von Jugendstilvillen und Appartementhäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende, ist das eher gehobene Schwachhausen nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern punktet auch mit einer exzellenten Infrastruktur.
Von der Scharnhornstraße aus lassen sich alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem auf dem Fußweg erledigen. Verschiedene Supermärkte sowie eine Bäckerei und eine Apotheke sind in 4-8 Minuten erreicht. Auch eine Allgemeinarztpraxis sowie eine breite Angebotspalette an Bildungs- und Betreuungsangeboten befinden sich im direkten Umfeld. Mit der Buslinie 22 ab Kirchbachstraße dauert es nur 10 Minuten bis zur Universität.
Für weiterführende Erledigungen, einen Einkaufsbummel oder die kulinarische Einkehr erreichen Sie die schnuckelige Innenstadt Bremens mit dem PKW in circa 10 Minuten. Nutzer des ÖPNVs finden durch zwei Tram- bzw. Busstationen in 281 m und 445 m Entfernung eine direkte Anbindung an das Städtenetz.
Entschleunigende Natur und Erholung bietet Schwachhausen am westlichen Rand mit dem weitläufigen Bürgerpark, der mit seinen Wiesen, Spielplätzen, einem Minigolfplatz sowie einem kleinen Tierpark als grüne Oase in der Großstadt fungiert. An das Ufer der Weser gelangen Sie mit dem PKW in circa einer Viertelstunde.
Sonstiges:
Bus- und Tramstation 281 m
Bus- und Tramstation 445 m
Autobahnauffahrt 5 km
Bahnhof 3,2 km
Flughafen 13,1 km
Supermarkt Rewe 370 m
Supermarkt Edeka 888 m
Bäckerei Schröder 277 m
Grundschule Schule an der Freiligrathstraße 563 m
Kath. Kita St. Ursula 472 m
Restaurant LA NINA Tapas Bar und Restaurant 338 m
Café Rose 227 m
Arztpraxis Dres. Gabriele und Heinrich Schaefermeyer 487m
Apotheke Scharnhorst 468 m
Paracelsus-Klinik Bremen 2,1 km
Bürgerpark Bremen 2,4 km
Gondel Filmtheater 429 m
Universum Gym 253 m
Tony Sommerfeld
Bereichsleitung Verkauf
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