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Vermietetes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und großem Garten
Preis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
249.000 €
4
2
135 m²
Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche Großer Garten Balkon Terrasse Vermietet Doppelgarage
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, charmant eingebettet in Hanglage, in einer ruhigen Umgebung der idyllischen Gemeinde Kirchheim.
Das freistehende Wohnhaus, das derzeit von Mietern bewohnt wird, wurde im Jahr 1967 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie erreichen das Objekt entweder über einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss oder über einen separaten Eingang im Souterrain.
Mittelpunkt des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seinen intelligenten Schnitt eine geschickte Aufteilung in Wohn- und Essbereich erlaubt. Für die warmen Tage des Jahres bietet ein angrenzender, überdachter Balkon eine schöne Erweiterung des vorhandenen Wohnraumes. Die angrenzende Küche verfügt über genügend Platz für eine große Einbauküche und ist mit praktischen Bodenfliesen ausgestattet.
Vier Schlafzimmer gewähren Raum zum Schlafen, Arbeiten oder zur flexiblen Nutzung. Eines davon befindet sich im Erdgeschoss, die drei weiteren im Untergeschoss. Durch die Hanglage des Grundstückes ist auch das Untergeschoss von viel Helligkeit erfüllt. Beide Geschosse verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und/oder Dusche sowie über ein separates WC.
Zum Haus gehört ein großes Gartengrundstück, das liebevoll bepflanzt und gestaltet ist. Eine hübsche, teils überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Zudem steht eine separate Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof vor der Immobilie.
Zusätzlicher Stauraum findet sich in den Kellerräumen sowie auf dem Dachboden des Hauses.
Fakten
Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
963 m²
Garage/ Stellplatz
Doppelgarage
Keller
vorhanden
Zimmer
5
Badezimmer
2
Preis
249.000 €
Käuferprovision
Energieinformationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis
1967
Energieverbrauchskennwert
425,7 kWh/(m²*a)

Lage
Kirchheim, 36275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Am Südhang des Knüllgebirges, im Tal des Flüsschens Aula, wo die Niederaula in die Fulda fließt, liegt die beschauliche Gemeinde Kirchheim im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Mit seinen insgesamt 12 Ortsteilen bietet die Gemeinde ein idyllisches und dörflich geprägtes Leben mit einer regen Vereinskultur und vielen umliegenden Wäldern, Wiesen und Bergen, die zum Wandern und zur Erholung einladen.
Trotz des dörflichen Charakters punktet Kirchheim durch seine Verbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7, die im „Kirchheimer Dreieck“ zusammentreffen. So ergibt sich eine infrastrukturell ausgezeichnete Lage, von der nicht nur Gastronomie und Einzelhandel profitieren, sondern auch die Einwohner selbst.
Vom Wohnhaus aus wird die Autobahnauffahrt der A7 in nicht einmal 3 Minuten erreicht. Auf bequemen und schnellen Wegen gelangt man von hier aus in kurzer Zeit in die nächstgrößeren Städte Bad Hersfeld, Fulda und Alsfeld.
Alle Besorgungen für den alltäglichen Bedarf können auch im Gemeindekern von Kirchheim selbst getätigt werden, in dem das Kaufobjekt verortet ist. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Getränkemarkt befinden sich in fußläufiger Nähe zum Kaufobjekt.
Für die Kleinsten der Familie gibt es in Kirchheim einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Niederaula und Bad Hersfeld, ebenso wie verschiedene Fach- und Allgemeinärzte.
Ein wahres Highlight, gerade an den warmen Sommertagen des Jahres: das beliebte und schön gelegene Freizeit- und Erlebnisbad der Gemeinde, das für Groß und Klein gleichermaßen Spaß wie Abkühlung verspricht.
Tony Sommerfeld
Bereichsleitung Verkauf
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