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Modernes Maisonette-Penthouse mit Balkon und großzügiger Dachterrasse

Mönchengladbach, 41189

Preis

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche 

349.000 €

2

2

117 m²

  Balkon/Terrasse         Fußbodenheizung         Kellerabteil           Einbauküche         Garagenstellplatz             Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Ein exklusiver Wohntraum auf zwei Ebenen. Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, das mit seinem besonders gestalteten Grundriss, seinen erstklassigen Materialien und einem stimmigen Wohnambiente neue Maßstäbe setzt. Sie erreichen das 117 m² große Maisonette-Penthouse über einen offen gestalteten Eingangsbereich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Hier empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit schicken Bodenfliesen, der Sie in der unteren Etage in das Schlafzimmer sowie in das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Bad des Kaufobjektes führt. Bodentiefe, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in beide Wohnräume hinein und machen die Zimmer hell und freundlich. Ein Designboden in Holzoptik gibt den Zimmern eine gemütliche Note. Für ein paar erste frische Atemzüge am Morgen oder eine kleine Auszeit vom Home-Office steht ein angrenzender, großer Balkon zur Verfügung, der von beiden Zimmern aus erreicht wird. Das Tageslichtbad überzeugt mit einem modernen und zeitlosen Design, hochwertigen Armaturen und einer Walk-In-Dusche. Für Gäste steht ein weiteres WC im Eingangsbereich bereit. Wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad garantiert eine Fußbodenheizung. Über einen klassischen Treppenaufgang gelangen Sie zum krönenden Abschluss des Penthouses: dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer samt offenem Küchenbereich. Ein großzügiger Schnitt, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angrenzende, gemeinschaftliche Dachterrasse fusionieren zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, in dem sich in einem herrlichen Ambiente kochen, leben und relaxen lässt. Ein weiteres halbes Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschickt in den Raum integrierte Küche der Wohnung ist mit einer vollumfänglich ausgestatteten Einbauküche bestückt, die mit ihren schwarzen Schrankflächen und der hölzernen Arbeitsplatte neueste Wohntrends bedient. An den kalten Tagen des Jahres gewährt ein Kamin muckelige Wärme in der gesamten Etage.


Fakten

Typ

Penthouse

Baujahr

1978

Wohnfläche

117 m²

Grundstück

117 m²

Garage/ Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Keller

Kelleranteil

Zimmer

3,5

Badezimmer

2

Preis

349.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

-

Energieinformationen

Energieausweistyp

in Bearbeitung

Baujahr laut Energieausweis

1978

Energie­ver­brauchs­kennwert

-

Lage

Mönchengladbach, 41189

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wer an Mönchengladbach denkt, der erinnert sich schnell an den berühmten runden Ball, der ins Eckige muss. Doch die größte Stadt am linken Niederrhein hat nicht nur seinen berühmten Fußballverein Borussia Mönchengladbach vorzuweisen. Nicht umsonst trägt die Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern den liebevollen Titel "Großstadt im Grünen". Ihren circa 270.000 Einwohnern bietet das Oberzentrum zwischen Rhein und Maas ein urbanes Lebensgefühl, gespickt mit vielen grünen Oasen, die im Alltag eine kleine Auszeit vom Trubel der Großstadt gewähren. Eine der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs befindet sich im Stadtteil Wickrath im Bezirk West, in dem auch das Verkaufsobjekt angesiedelt ist. Fußläufig vom Penthouse entfernt, lässt sich in dem mehr als 19 Hektar großen und liebevoll angelegten Park rund um das barocke Schloss Wickrath direkt an der Niers herrlich die Seele baumeln lassen. Den perfekten Ort zum Stöbern, zum Schlendern und zur kulinarischen Einkehr finden Sie nahe dem Schlosspark in der Wickrather Innenstadt entlang der Fußgängerzone der Quadtstraße. Hier warten nicht nur viele kleine Boutiquen auf Sie, sondern auch Cafés und Restaurants, sowie Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus erreichen Sie das Zentrum innerhalb eines Fußweges von circa 15 Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist hier mit vielen Allgemein- und Fachärzten bestens abgedeckt. Über die Buslinie 006 und den Schnellbus SB1 ist Wickrath bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt sowie an die umliegende Region angebunden. In nur drei Minuten gelangen Sie mit dem PKW zudem vom Wohnhaus aus auf die angrenzende Autobahn A61. Auf schnellem Wege sind Sie von dort aus in den umliegenden Städten wie Köln oder Düsseldorf. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in circa einer halben Stunde.


Tony Sommerfeld 

​Bereichsleitung Verkauf

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Für ein vollständiges Exposé mit Adresse, Energieeffizienz und weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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