Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 35 qm Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber keine offizielle Wohnfläche sind. Ein Tiefgaragenstellplatz (Parkpalette) gehört zur Wohnung und bietet bequemen und wettergeschützten Parkraum. Die Beheizung erfolgt zentral, die Energieeffizienzklasse liegt im Bereich C–D und entspricht damit einem soliden energetischen Standard. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung.