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Neuwertiges, energieeffizientes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Terrasse

Ottersleben, Magdeburg, 39116

Preis

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche 

849.000 €

4

2

177 m²

   Terrasse/Garten         Werkstatt         Einbauküche           Garagen         Vollbad/Gästebad     

Objektbeschreibung

Dieses moderne Fachwerkhaus von 2015 kombiniert stilvolle Architektur mit herausragender Energieeffizienz. Die großzügigen Fensterfronten und die umlaufende Terrasse verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Gepaart mit dem durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Zimmer ist das Haus ein absoluter Traum. Schon beim Betreten wird die Einzigartigkeit dieses Hauses spürbar: Die durchgehende Fensterfront im offenen Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick ins Grüne. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich sowie einen stilvollen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige, voll ausgestattete offene Küche macht das Kochen zum Genuss - mit direktem Blick ins Freie. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer und ein Gäste-WC - ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Über eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss gelangt man zu den drei Schlafzimmern, die nach Belieben flexibel auch als Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Etage verfügt über zwei moderne Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche - perfekt, um den Tag entspannt zu starten. Aus den Fenstern ist das nächste Highlight schon zu erahnen: der große, gepflegte Garten und die umlaufende Terrasse. Diese laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Zukunftsweisend ausgestattet, überzeugt das Haus mit energieeffizienten Features wie Smart-Home-Technologie und einer Wärmepumpe, die nachhaltig und kostensparend arbeiten. Mit einer 3-fach-Verglasung bietet das Haus zugleich optimalen Wärmeschutz. Für Autos und Hobbys stehen mehrere Garagen und eine Werkstatt zur Verfügung. Zudem bietet das Grundstück ein weiteres Baugrundstück. Kurz & Kompakt: - 2 Geschosse - Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Gäste-WC - Bodenbelag: Parkett - offener Kamin - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Terrasse/Garten - 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze - Fenster: Kunststoff - Sicherheit & Dienstleistungen - Überwachungskamera - Alarmanlage - Kein Keller - Wärmepumpe - 3-fach Verglasung - hochwertige Küche - Smart-Home - Kamin - Werkstatt

Fakten

Typ

Einfamilienhaus

Baujahr

2015

Grundstück

3.300 m²

Garage/ Stellplatz

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Wohnfläche

177 m²

Keller

-

Zimmer

5

Badezimmer

2

Preis

849.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp

in Bearbeitung

Baujahr laut Energieausweis

2015

Energie­ver­brauchs­kennwert

-

Lage

Ottersleben, Magdeburg, 39116

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus in der Osterweddinger Straße 30 in Magdeburg überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet die Umgebung eine entspannte und private Atmosphäre, die ideal für Familien und Paare ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Gebiet besonders attraktiv. Die Nähe zur Magdeburger Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern Zugang zu einem breiten kulturellen und sozialen Angebot, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet das nahegelegene Elbufer zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der nahe Salbker See lädt zu Ausflügen, Wassersport und erholsamen Stunden im Grünen ein, was die Lage des Hauses auch für Naturliebhaber und sportlich Aktive besonders interessant macht. Die verkehrsgünstige Lage der Osterweddinger Straße nahe wichtiger Verkehrsachsen erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Fernstraßen, was für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt besticht das Einfamilienhaus in der Osterweddinger Straße 30 durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem freundlichen Wohngebiet und der Nähe zur lebendigen Magdeburger Innenstadt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist dies der ideale Ort für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.


Tony Sommerfeld 

​Bereichsleitung Verkauf

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