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Bezauberndes Einfamilienhaus mit Kamin, neuer Küche und Bädern, schönem Garten und Terrasse
Preis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
249.000 €
2
1
95 m²
Garten Fußbodenheizung Gäste-WC Einbauküche Carportplatz Vollbad Kamin
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das mit 95 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück Raum für Lebensqualität bietet. Ideal für Paare, präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung, in der die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die angrenzende Küche, die erst 2019 erneuert wurde, ist modern und funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das zur Ruhe und Erholung einlädt und mit Licht durchflutet wird.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2015 saniert. Ebenso wurde das separate Gäste-WC mit Dusche modernisiert, sodass Sie den Komfort zeitgemäßer Sanitäranlagen genießen können.
Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit einem schönem Garten, der viel Raum für Entspannung bietet. Die weitläufige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein und ist der perfekte Ort, um die warmen Monate zu genießen.
Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus, was Ihnen den Alltag erleichtert. Gleichzeitig tragen die zweifach verglasten Fenster mit Außenjalousien nicht nur zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei, sondern erhöhen auch die Energieeffizienz und den Schutz vor Witterungseinflüssen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Küche neu (2019)
- Vollbad saniert (2015)
- 2- fach verglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Kamin
- Große Terrasse
- Zisterne
- 1 Carportplatz
Fakten
Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Grundstück
400 m²
Garage/ Stellplatz
Carportplatz
Wohnfläche
95 m²
Keller
-
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
Energieausweistyp
in Bearbeitung
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieverbrauchskennwert
-
Lage
Sülzetal, Dodendorf, 39171
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sülzetal, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Restaurants und Cafés sorgt dafür, dass es immer einen Ort gibt, um sich mit Freunden oder der Familie zu treffen.
Die Lage im Sülzetal ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Städte Magdeburg und Halle. Busse und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in diese beiden bedeutenden Städte, die eine Vielzahl an kulturellen, beruflichen und bildungsbezogenen Möglichkeiten bieten. Pendler profitieren zudem von der nahen Autobahn, die eine unkomplizierte Anreise an nahegelegene Städte ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Spielplätze, die die Lebensqualität für Familien mit Kindern weiter erhöhen.
Das Einfamilienhaus in Sülzetal bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an nahegelegen Städte. Es ist der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge einer entspannten Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
100 km Flughafen Leipzig
1.5 km Autobahnauffahrt
1.2 km Bahnhof
315 m Bus
4.8 km Straßenbahn
Supermarkt, nah & gut1.8 km
Supermarkt, ALDI Nord2.7 km
Kindergarten, Kindertagesstätte "Wichtelland" Dodendorf 309 m
Grundschule, Grundschule Osterweddingen 1.8 km
Bar, Sportlerheim Dodendorf 822 m
Café, Zatto's Eiscafé 2.1 km
Restaurant, Hotel Olymp 2.3 km
Universitätsklinikum Magdeburg 7 km
Spielplatz 297 m
Unterhaltung, Soziokulturelles Zentrum 2.2 km
Tony Sommerfeld
Bereichsleitung Verkauf
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