Exklusives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau und großzügigem Grundstück Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einem äußerst großzügigen Raumangebot. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 252 m² und insgesamt fünf geräumigen Schlafzimmern, zwei Vollbädern, Küche und Arbeitszimmer bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder Menschen, die Wert auf viel Platz legen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin. Dieser verleiht dem Raum einen Wohlfühlcharakter der seines Gleichen sucht, nicht nur in den Wintermonaten. Zusätzlich sorgt eine großzügige Loggia im Obergeschoss für weitere Rückzugsorte im Außenbereich. Ein Highlight der Ausstattung ist die Infrarotsauna, die Entspannung und Wellness direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses umfasst außerdem 2-fach verglaste Kunststofffenster, die eine hervorragende Dämmung bieten. In Kombination mit der modernen Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B - ein überzeugender Vorteil in Hinblick auf niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit. Zusätzlicher Anbau mit drei Wohneinheiten Das 3.870 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Raum für das Haupthaus, sondern auch einen Anbau mit drei separaten Wohneinheiten, die im Jahr 2008 erstellt wurden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Fläche von 110 m², 76 m² und 45 m² und sind jeweils mit einem eigenen Garten sowie Terrassen ausgestattet. Jeder Mieter genießt zudem einen eigenen Stellplatz. Dieser Anbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste. Die beiden 3-Zimmerwohnungen sind aktuell für insgesamt 15.240 Euro p.a. Nettokaltmiete vermietet. Die 45qm große 2-Zimmerwohnung steht aktuell frei. Kurz & Kompakt: - Energieeffizienzklasse B - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Infrarotsauna - Großzügiges Grundstück - 3 zusätzliche Wohneinheiten zur Vermietung - Wohneinheiten mit Garten, Terrassen und Stellplätzen - Aktuelle Mieteinnahmen: 15.240 Euro p.a. - Eine Wohneinheit mit ca. 45 qm aktuell frei