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Bezauberndes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und großem Grundstück samt Terrasse
Preis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
238.000 €
4
2
180 m²
Garten/Terrasse Kamin Dachboden Einbauküche PKW-Stellplatz Vollbad
Objektbeschreibung
Moderne zu einem wundervollen Wohngefühl. Lassen Sie sich von einer harmonischen Kombination aus
historischem Charme und modernen Akzenten begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Krumstedt.
1909 erbaut, verzückt das Haus mit liebevoll gestalteten Details im Außen- wie im Innenbereich. Säulen am Eingang, ein verziertes Spitzdach sowie aufwendig gestaltete Türrahmen zeugen von der Detailverliebtheit vergangener Tage und tragen zum individuellen Charakter des Hauses bei.
Für zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wurden im Jahr 2020 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, innerhalb derer die Elektrik- und Energieversorgung erneuert, neue Fenster mit einer 3-fach-Verglasung eingesetzt sowie die meisten Böden des Hauses mit hochwertigem Vinyl bzw. Laminat versehen wurden.
Im Wohn- und angrenzendem Esszimmer sorgt indes der ursprüngliche und gut erhaltene Dielenboden für einen urigen und rustikalen Charakter. Ein Kamin gewährt muckelige Wärme an den kalten Tagen des Jahres. Ebenfalls im Erdgeschoss des 180 m2 großen Einfamilienhauses ansässig sind die Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist, sowie eines der Bäder und eines der Schlafzimmer.
In der ersten Etage, die über eine schöne Holztreppe mit weißen Akzenten erreicht wird, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie der Dachboden des Kaufobjekts. Große Fenster bringen viel Licht in jeden Raum des Hauses hinein. Die modernisierten Tageslichtbäder überzeugen mit einem individuellen Design und schönen Holzelementen.
Für sonnige Stunden an der frischen Luft steht eine 27 m2 große Terrasse im Außenbereich des Hauses zur Verfügung. Ein anliegender Garten bietet viel Fläche für die Gestaltung einer persönlichen, grünen Oase.
Kurz & Kompakt:
- Terrasse
- Neue Gastherme
- Neue Elektrik
- Kamin
- PKW-Außenstellplatz
- Neuwertige Küche
- 3-fach Verglasung
- Dachboden
- Gute Verkehrsanbindung
Fakten
Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1909
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
538 m²
Garage/ Stellplatz
PKW-Außenstellplatz
Keller
-
Zimmer
5
Badezimmer
2
Preis
238.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis
1909
Energieverbrauchskennwert
188,35 kWh/(m²*a)
Lage
Krumstedt, 25727
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mit dieser schönen Immobilie wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Krumstedt, einer idyllischen Ortschaft des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Krumstedt liegt zentral zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Stadt Meldorf und bietet neben seinem nördlichen Charme eine herrliche umliegende Natur, die mit einer bunten Palette aus Rad-, Reit- und Wanderwegen zur Ruhe und Erholung einlädt.
Die Hauptstraße, an der das Einfamilienhaus gelegen ist, dient dem Ort als wichtigste Verkehrsachse und verbindet die Nachbarorte Hochdonn und Meldorf miteinander. An Ihrem neuen Wohnort profitieren Sie folglich von einer zentralen Lage, die die Nordsee sowie die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem PKW bequem und schnell erreichbar macht.
Für das kulinarische Wohl laden viele Cafés und Gaststätten im nahen Umkreis zur geselligen Einkehr ein. Verschiedene Supermärkte, Drogerien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in
der nächstgrößeren Stadt Meldorf. Sie wird mit dem PKW in einer Fahrtzeit von circa 10 Minuten erreicht. Die Stadt bietet ihren Einwohnern sowie den umliegenden Gemeinden zudem ein breites Spektrum an kulturellen Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot für die jüngeren Familienmitglieder.
Sollte Sie einmal die Großstadt-Sehnsucht packen, so sind Sie in etwas mehr als einer Stunde in der maritimen Hauptstadt Schleswig-Holsteins sowie in der Hansestadt Hamburg. Beide Städte werden über die Autobahn A23 bzw. A210 auf direktem Wege erreicht.
Sonstiges:
Bus 255 m
Bahnstation 8,2 km
Autobahnauffahrt 9,5 km
Bahnhof 3,9 km
Flughafen 90,9 km
Supermarkt, Edeka 8,3 km
Supermarkt, Rewe 8,8 km
Grundschule Fief-Dörper-School 3,3 km
Gymnasium Meldorfer Gelehrtenschule 8,2 km
Restaurant Nindorfer Hof 7 km
Café Reinhard Schnepel 409 m
Kinderarztpraxis MVZ Kinderdocs Meldorf 7,2 km
Arztpraxis Dr. Optenhöfel 12,4 km
Öster-Apotheke 7,1 km
Westküstenklinikum Heide 31,2 km
Stadtpark 6,7 km
Freibad Meldorf 8,7
Fitnesstudio MotionFit Meldorf 6,8 km
Tony Sommerfeld
Bereichsleitung Verkauf
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