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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Lübeck, 23556

Preis

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche 

695.000 €

8

4

285 m²

4 Wohneinheiten EG: 4-Zi.-Wohnung (vermietet) 1.OG: 4-Zi.-Wohnung (als Monteurswohnung genutzt) 2.OG: 2x 2-Zi-Wohnungen (unvermietet) 2 Balkone Garten 2-fach-Verglasung Dach 2012 neu eingedeckt und gedämmt

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses lukrative Renditeobjekt in fußläufiger Nähe zum berühmten Lübecker Holstentor. 1907 erbaut, bezaubert das schöne Altbauhaus mit liebevollen Details alter Tage, die sich in gut erhaltenen, alten Holzfußböden sowie den großen Fenstern der Wohnräume widerspiegeln. Für zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, innerhalb derer das Dach des Hauses neu gedämmt und eingedeckt sowie neue Fenster mit einer 2-fach-Verglasung eingesetzt wurden. Das Mehrfamilienhaus verfügt auf einer Wohnfläche von circa 285 m² über vier Einliegerwohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Zum Haus gehören zudem ein kleiner Garten im Hinterhof des Gebäudes sowie ein Carport. Die erste Wohneinheit des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Die dortige 4-Zimmer-Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt und umfasst ein großes Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche gewährt einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten des Hauses. Auch in der zweiten Etage befindet sich eine Wohneinheit mit vier Zimmern. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird bisher als Monteurwohnung genutzt. Von zwei der Schlafzimmer zweigt jeweils einer der beiden großen Balkone des Hauses ab. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie eine Küche, bestückt mit einer modernen Einbauküche, ergänzen die Ausstattung. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen des Hauses liegen in der obersten Etage des Mehrfamilienhauses, sind beide mit einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Duschbad ausgestattet und zum jetzigen Zeitpunkt unvermietet. Ein großer Keller mit Waschküche und mehreren Kellerabteilen rundet das Verkaufsangebot ab.

Fakten

Typ

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Wohnfläche

285 m²

Grundstück

355 m²

Garage/ Stellplatz

1 Carport- und 4 Außenstellplätze

Keller

vorhanden

Zimmer

12

Badezimmer

4

Preis

695.000 €

Käuferprovision

Energieinformationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis

1907

Energie­ver­brauchs­kennwert

216 kWh/(m²*a)

ree

Lage

Lübeck, 23556

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lübeck – die Königin der Hanse ist mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, den verwinkelten Gängen und Gassen der imposanten und von der UNESCO zum Weltkulturerbe gekürten Altstadt und ihrem berühmten Lübecker Marzipan die wohl geschichtsträchtigste Stadt im Norden Deutschlands, die jedes Jahr Tausende an Touristen durch das Holstentor und an die Ostsee lockt. Seinen circa 217.000 Einwohnern bietet die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ein lebendiges Lebensgefühl und ein urbanes Flair in einem historischen und maritimen Ambiente. Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, in fußläufiger Nähe zum städtischen Hauptbahnhof und bietet hierdurch eine optimale Infrastruktur auf jeder Ebene. Über den Lübecker Hauptbahnhof, der vom Wohnhaus aus in etwa 18 Minuten erreicht wird, gelangen Sie mit dem ÖPNV auf schnellem und bequemen Wege in alle umliegenden Stadtteile der Hafenstadt sowie in die Metropolregion von Hamburg. Die wundervolle Altstadt Lübecks, die mit ihren vielen Boutiquen, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés, Bars und Restaurants zum Bummeln, Schlemmen und Bestaunen der herrlichen Architektonik einlädt, wird vom Wohnhaus aus mit der Bahn oder dem PKW in um und bei 20 Minuten erreicht. Besorgungen für den alltäglichen Bedarf können, verbunden mit einem kleinen Spaziergang, von den Bewohnern auf dem Fußwege erledigt werden. Verschiedene Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und eine Drogerie befinden sich im nahen Umfeld. Auch Allgemein- und Facharztpraxen sind hier verortet. Ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot in ebenfalls fußläufiger Entfernung komplementiert die ausgezeichnete Wohnlage. Eine erfrischend steife Brise verspricht der östlichste Stadtteil Lübecks, das Ostseeheilbad Travemünde: Mit seiner breiten Strandpromenade und dem historischen Ortskern ist er nicht nur für Liebhaber des Fischbrötchens ein wundervoller Erholungsort und ein beliebtes Wochenendziel.

Tony Sommerfeld 

​Bereichsleitung Verkauf

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